南工院金蝶大学科技园，坐落秦淮明故宫板块，由政府‑高校‑金蝶三方共建的省级花园式大学科创园区；既有大面积标准产业办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解南工院金蝶大学科技园更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体南工院金蝶大学科技园由南京南工院金蝶科技发展有限公司开发并自持物业，2012年建成，二期改造2016年完工；园区由多幢楼宇组成，楼层1‑8层不等，各楼栋电梯配置不一；标准层高3.2米，净高大于2.9米，物业费6元/㎡/月，物业费不含空调能耗；无集中中央空调，空调设备企业自行配置，实现24小时自主开关；车位合计400个，包月500元；项目总占地23000㎡，总建面71000㎡，户型155‑9000㎡可自由分割，得房率70%，现代玻璃幕墙外立面，花园式园区环境；万兆三网光纤全覆盖，园区全域24小时安保巡逻、智能门禁，每层配置专属物业管家；配套智慧服务云平台、创业孵化基地，提供产学研对接、投融资服务；园区集聚软件研发、云计算大数据、物联网、新能源类企业。
区位位于秦淮区中山东路532号，地铁2号线明故宫站直线距离333米；紧邻中山东路城市主轴，多路公交直达，靠近沪宁高速入口，车行20分钟可达南京南站，40分钟通达禄口国际机场；御道街科创核心，毗邻南京博物院、东华门遗址、南航，科教人文资源丰富，入驻企业可享受秦淮大学科技园租金补贴、高企税收减免、人才落户扶持政策。温馨提示：户型覆盖小型独立办公、整层研发、独栋总部；无统一中央空调，冷暖设备企业自备，电费独立核算；毛坯、精装全套家具拎包入驻均可选择。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：园区原生标准产业办公：标准层高3.2米，净高大于2.9米；毛坯、精装修+全套家具拎包入驻均可选；户型155‑9000㎡灵活分割，租金1.5-2.5元/㎡/天，适合软件研发、云计算大数据、物联网、新能源、数字创意、中小企业区域总部类企业长期落地。
园区内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；无楼宇集中空调，企业自备设备可24小时使用，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：秦淮城东花园式省级大学科创园区，24小时全域安保巡逻、智能门禁，充足地面地下车位；园区搭建智慧服务云平台、创业孵化基地，可开展产学研、投融资对接；周边星级酒店、商场、医院、银行网点齐全，研发办公、商务接待、员工生活便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织软件研发、新能源、物联网行业沙龙，搭建城东大学科技园科创企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：园区整体重点招引软件研发、云计算大数据、物联网、新能源、数字创意、中小企业区域总部类企业；精装共享空间聚焦软件新能源小微团队、物联网工作室、数字创意初创、外地驻宁办事处。依托大学科技园政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、秦淮区人才房租补贴全程申报，产学研对接、投融资引荐、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比秦淮周边产业园，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一省级大学科技园，政府+高校+金蝶三方共建，临近2号线明故宫站，人文科教资源丰富；第二花园式园区环境，物业费成本较低；第三无空调时段限制，企业自备设备可全天候研发办公；第四户型跨度极大，从小户型到9000㎡独栋总部，适配不同规模科技企业；第五自带孵化平台，可做产学研、投融资资源对接；第六万兆光纤，适配软件、大数据、新能源研发网络需求；第七专人协助申报科技园租金、高新、人才专项补贴；第八载体齐全，小微科创团队到企业独栋总部全生命周期均可承接。温馨提示：无统一中央空调，设备企业自行采购；多栋楼宇，各楼栋电梯配置不均衡。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：园区大面积标准房源适合软件研发、云计算大数据、物联网、新能源、数字创意、中小企业区域总部公司；精装共享办公适合软件新能源小微团队、物联网工作室、数字创意初创、外地驻宁办事处，看重大学科技园孵化资源、花园式园区、近地铁、科创专项政策的软件研发、云计算大数据、物联网、新能源、数字创意类科创企业。